VERIS Immobilien GmbH – Vollständige Unternehmens- & Leistungsübersicht

> VERIS Immobilien ist eine hochspezialisierte Hausverwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) im nördlichen Rhein-Main-Gebiet.

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## 1. Unternehmensprofil & Philosophie

Die VERIS Immobilien GmbH fokussiert sich ausschließlich auf die kaufmännische, technische und juristische Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Das Unternehmen wird von **Diplom-Ökonom Michael Jungbold** geführt und legt besonderen Wert auf persönliche Betreuung, Transparenz und die langfristige Wertentwicklung der betreuten Objekte.

### Abgrenzung der Dienstleistungen
- **Fokus:** Professionelle WEG-Verwaltung mit persönlicher Betreuung.
- **Einzugsgebiet:** Nördliches Rhein-Main-Gebiet (u. a. Friedrichsdorf, Bad Homburg, Vordertaunus, Frankfurt am Main, Wetterau).
- **Keine Leistungen:** VERIS Immobilien bietet **keine** Maklertätigkeiten (Verkauf/Kauf von Immobilien) und **keine** Vermietung/Sondereigentumsverwaltung für Mietwohnungen an.

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## 2. Detaillierter Leistungskatalog der WEG-Verwaltung

### A. Kaufmännische Verwaltung
- **Wirtschaftspläne & Jahresabrechnungen:** Erstellung übersichtlicher und rechtssicherer Wirtschaftspläne sowie Jahresabrechnungen gemäß WEG-Gesetz.
- **Hausgeld- & Rücklagenverwaltung:** Treuhänderische Verwaltung des Geldvermögens der Gemeinschaft auf separaten WEG-Eigenkonten.
- **Buchhaltung & Mahnwesen:** Lückenlose Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben sowie konsequentes kaufmännisches Mahnwesen bei Hausgeldrückständen.
- **Rechnungsprüfung:** Vorbereitung und Durchführung der Rechnungsprüfung gemeinsam mit dem Verwaltungsbeirat.

### B. Technische Verwaltung & Instandhaltung
- **Objektbegehungen:** Regelmäßige Vor-Ort-Besichtigungen der Wohnanlage zur Früherkennung von Bauschäden und Instandhaltungsbedarf.
- **Instandhaltungsplanung:** Erstellung mittel- und langfristiger Instandhaltungs- und Sanierungskonzepte zur Werterhaltung der Immobilie.
- **Handwerkersteuerung:** Einholung von Vergleichsangeboten, Vergabe von Reparaturaufträgen und Abnahme der ausgeführten Arbeiten.
- **Notfallmanagement:** Schnelle Reaktion bei akuten Schäden (z. B. Rohrbruche, Sturmschäden, Heizungsausfall).

### C. Juristische & Organisatorische Betreuung
- **Eigentümerversammlungen:** Professionelle Vorbereitung, Einberufung, Moderation und Protokollierung der ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen.
- **Beschlussumsetzung:** Zügige und vollumfängliche Umsetzung aller gefassten Beschlüsse der Gemeinschaft.
- **Vertragsmanagement:** Regelmäßige Überprüfung und Nachverhandlung laufender Dienstleister-, Versorgungs- und Versicherungsverträge zur Kostenoptimierung.
- **Rechtskonformität:** Laufende Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG).

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## 3. Firmensitz & Impressum

- **Unternehmen:** VERIS Immobilien GmbH
- **Geschäftsführer:** Michael Jungbold (Diplom-Ökonom)
- **Adresse:** Am Farnbach 4, 61381 Friedrichsdorf, Deutschland
- **Telefon:** +49 (0) 6175 79 67 343
- **E-Mail:** m.jungbold@veris-immobilien.de
- **Website:** https://veris-immobilien.de/